无论您的家人需要更大的房子，还是获得了一份甜蜜的新工作，而不得不搬家或只想进行某种改变，决定出售房子都是一个重大决定。 但是，为大笔交易准备房屋可能是耗时且令人沮丧的经历。 如果您想为简陋的住所赚取高价，则必须花数小时内外花钱，从上到下进行刷新和更新。 （是的，这意味着在进行任何需要的维修时，无论是腐烂的壁板还是全新的HVAC系统，都应撒些面团。）
但是，在首次关注即将出售的房屋时，吸引买家的主要因素是“遏制吸引力”，或者，按照行业说法，它的外观如何。 如果您一眼就能吸引潜在买家，那么您更有可能将他们转变为引以为豪的新业主。 整修房屋的外部并将其改造成具有吸引力的居留权的住宅非常可行。 只需花几个周末就可以在房屋中投入更多的汗水，这将立即使它脱离市场。 谁知道：在所有新的华丽升级中，您可能只想保留它。
1修剪灌木。
最常见的遏制吸引力杀手之一，也是最简单的修复方法，就是简单地在前面给那些高大且遮挡窗户的灌木和灌木丛打上漂亮的平顶装饰。 让准买家看到带有窗户的房子的整个正面，所有这些都将大大有助于快速卸载您的房子。
2放出花盆。
另一方面，如果房屋的前部看起来更像是一片荒芜的荒地，而不是茂密的丛林，那么增加一些绿化将有助于房屋的流行并看起来更具吸引力。 买一些大的花槽，并用黄杨木，杜松或希克斯紫杉等常绿灌木丛填满。
3计划高压清洗。
您甚至可能根本没有注意到的污垢，霉菌和藻类肯定覆盖了房屋的外部，因此，如果您不想油漆或将资金投入整个房屋，则不可以进行刷新，出租或借用高压清洗机。 这些功能强大的清洁小伙伴将迅速清除侧板上的污垢，并清理车道，人行道，露台和甲板，使它们看起来像新的一样。
4为前门添加颜色。
前门是您房屋的主要门户，是潜在新房主的有力象征，因此请花一些时间选择大胆而有趣的颜色，使其流行并吸引最大的注意力。 不要担心，要花点时间去选择色彩艳丽，令人震惊的东西，尤其是如果房子的其余部分是平淡或无聊的色彩，对比效果将会得到回报！
5重做人行道。
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如果通往房屋的主要人行道是一堆无聊的混凝土板，或者看起来破损，破裂或以其他方式破旧，您可以花很少的钱轻松地创建一个新的人行道。 可以将凉爽的石板贴在好的物品上，但是平淡，混凝土或尝试铺设自己全新的人行道，只需向家庭装修商店索取提示。
6油漆房子。
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尽管这不是一件容易的事，但除非您在遏制上诉预算中有多余的钱来支付专业画家的费用，否则用新油漆重新回到房子里可以使它看起来很新！ 而且，如果您确实有钱，那就像签一张支票或一张信用卡一样简单。
7升级前门灯。
仍然挂在90年代那条蛛网状的千姿百态的枝形吊灯上，作为门廊的灯光，还是在门的两边晃动一些破旧的黄铜壁灯？ 是时候仔细阅读当地的灯饰商店并挑选一些新的现代灯具了，这将使您的入口处更具流行感和吸引力。 或前往古董店，挑选带有乡村，华丽细节的东西。 （如果您的房子是砖墙的，这特别有用。）
8不要害怕大胆。
在考虑侵害房屋外部的总体计划时，无论是修剪油漆，添加花箱还是在院子里美化环境，请不要害羞，并尝试一些色彩缤纷的装饰和其他有趣的建筑风格，这些将使您的房屋屹立不倒出去，在街上更引人注目。
9添加一个季节性花环。
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无论一年中的任何时间，尤其是在假期前后，都可以在门上添加一个精心挑选的花环，让您的居留感更加温馨。 葡萄花圈是秋天的好选择，当然，用松树枝制成的花圈会在冬季大受欢迎。 在春季和夏季，购买新鲜的绿色食品，例如桉树，橄榄树枝和薰衣草。
10将门廊变大。
门廊的一些简单结构可以增加宜居的户外空间，并在步行到房子时给准买家留下深刻的印象。 与新的屋顶或加建物等其他主要建筑相比，加在门廊上没有什么大不了的，而且如果您有预算，则可以大大提高吸引力。
11考虑添加新的围栏。
如果您的房屋被生锈的链条围栏或陈旧且腐烂的木栅栏包围，那么现在是时候更换或维修它了。 对于链式围栏，可以保持在后面，但可以将面向街道的部分换成漂亮的新白色栅栏，以最大程度地吸引有兴趣的未来房主。
12添加门廊座位。
在前门廊上放一些坚固的摇杆或现代金属椅子，是向新买家表明邻里友善和社交的好方法。 另外，邀请席位可能会在他们参观您的家之后成为他们的喘息机会，并且需要几分钟时间来讨论提交报价！
13更新壁板。
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如果仍然有铝制壁板包裹住您的房屋，可能是时候剥去眼上的烦恼，并选择更现代，更柔软且更便宜的东西，例如HardiePlank或MaxiTile这样的纤维水泥混合物。 它看起来更锐利，使用寿命更长，并且具有不同的纹理，具有经典外观。
14考虑窗口框。
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制作（或购买）一些窗户框扔在窗户下面是一个快速简便的周末项目，它将使房子前部变得非常阴险。 种植一些五颜六色的时令花朵和其他植物，您的整夜魅力会在一夜之间爆发。
15迎接入口。
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遏制吸引力增加的部分原因是，当有兴趣的人走到您家中时，入口将保持清洁，新鲜和热情。 除了门上的新油漆，新的固定装置和更新的硬件外，您还可以添加新的植物和花朵，为房屋的门廊赋予尺寸和戏剧性，甚至可以摆上门廊秋千！
16清洁屋顶。
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理想情况下，如果屋顶已经老化，则应在销售前更换屋顶，但这可能是昂贵的升级。 如果它仍然处于良好状态，并且还有几年的时间，则彻底清洗可使它看起来很新，从而清除树木和藻类上的污渍。
17隐藏煤渣块基础。
如果您的房屋建在煤渣砌块的基础上，并且在街上很明显，您可以将其涂成中性颜色以减少其影响，或者安装易于安装的面板，看起来像石头，河石或其他比普通瓷砖更具吸引力的材料煤渣块。
18添加百叶窗。
放一些百叶窗可以使房屋的前部具有一定的尺寸，并显着增加其遏制力。 不要害怕为它们涂上凉爽，对比鲜明的颜色，使它们以及您的房屋脱颖而出，吸引潜在的买家。
19更换硬件。
研究硬件设计的最新趋势，然后更换所有前门硬件，以使入口通道外观时尚整洁。 新的门把手，锁舌，门环甚至是门铃的坚固手感和清新外观将使买家倍受欢迎。
20考虑对称性。
令人愉悦的设计选择令人欢迎，其中主要是对称性。 走到街上，好好看看你的房子。 您可以移动或重新设计什么？ 您可以添加或更新哪些内容，以使房屋的正面看起来既平衡又吸引人？
21突出显示建筑细节。
尤其是旧房，可能有一些相交且引人注目的建筑细节，这些细节被油漆或茂密的灌木丛所掩盖，因此，寻找山墙或山墙饰等您可以强调的结构，可以引起新房主的注意。
22照亮外面。
借助美观的LED选件（其依靠太阳能），可以比以往任何时候都更轻松地为家中增加照明，因此您无需花费时间或金钱来挖沟和连接电线。 在门廊的顶部寻找串灯，可以用来突出人行道和自然区域的路灯，甚至是一两个安全灯，可以使买家感到安全。
23安装一个容器花园。
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新鲜的园林绿化细节总是吸引潜在购买者的眼球，没有什么比肥沃和肥沃的土地多得像一堆装满时令农产品和令人eye目的鲜花的集装箱花园了。 只要确保它们不会控制房屋的正面，就可以增加对侧面或附近自然区域的兴趣。
24换一个新的前门
当然，您可以只粉刷前门并添加新的硬件，为潜在的购房者增色添彩，但是为什么不用新门来更新房屋前部的整体外观呢？ 精心设计的建筑门可以让新房主大为震惊，从而完全改变您的房屋感觉。
25给您的邮箱一些注意。
看起来像其他人一样疲倦的旧邮箱，或者是60年代遭受重创的战马，可以轻松升级到新的光滑版本，虽然这可能不是遏制吸引力的关键部分，但仍然会增加待售房屋的正面焕然一新。
26投入户外艺术。
某些高雅的户外艺术作品可以为您的院子增添些许异想天开的趣味，但要明智地选择，不要将一堆闪闪发光的地球仪或散落的风车抛在脑后。 寻找更现代和低调的东西，例如铜鸟浴盆或铸铁凳子，并增加一个不起眼的地方。
27减少混乱。
28清洁排水沟。
破损和堵塞的排水沟不会给任何潜在的购房者留下深刻的印象，因此请给他们进行彻底的清洁，并用力洗净外部多年的积垢和碎屑。 如果他们看上去悲伤又下垂，请考虑完全更换，以使您很快就会被卖回家的产品线更加清晰。
29修理车道。
当潜在的购买者在单调，开裂，杂草丛生的车道上爬到您的家时，这只是他们担心的另一件事。 您不想降低蝙蝠的热情，因此请确保通过拉除杂草，填充裂缝并用力清洗整个物体来改善车道。
30将瓷砖放在门廊上。
普通的混凝土板适合您的门廊，可以水洗使其闪闪发光，但要吸引新买家，请考虑在其上铺新砖。 一项相当简单的工作，您可以从一系列有趣的纹理砖中进行选择，这将为入口通道增添最终的震撼力。
31清洁窗户。
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另一个很棒的周末项目似乎对吸引潜在的买家没有多大作用，但是一旦您看到肮脏，肮脏的窗户模糊了光线，而透明的窗户却允许所有明亮的光线进入，它们之间的区别，您也会被出售。
32固定并油漆栅栏。
这么多人喜欢的栅栏式白色栅栏可能已经凸显了您房子的正面，但是如果它下垂，腐烂和剥落，梦想将被摧毁。 更换翘曲或烂掉的旧木板，然后给整个物件涂上一层白得透亮的白漆，以吸引有抱负的买家。
33维护草坪。
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跟上草坪是大多数房主都喜欢或讨厌的事情，但是如果您要出售房屋，则需要保持前所未有的维护水平。 修剪整齐的草坪，修剪整齐的灌木丛和灌木丛就尖叫着“买我！” 给可能在栅栏上的新房主。
34在车道上设置边框。
除了清理和修复车道外，如果有时间和额外的资金，可以考虑沿边缘添加石块或砖块铺路的确定边界。 这个简单的技巧将使其看起来更高档，并赋予车道自己的个性，从而提高了买家对整个包装的兴趣。
35疯狂开花。
每个人都喜欢喷一束鲜花，因此请务必在房屋的前部种下时令花，并在门廊上种上种满美丽花朵的花槽。 只要确保定期照料它们（并给它们浇水！）； 没有什么比一盆死花在风中旋转更令人沮丧的了。
36升级车库门。
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对于想要精打细算他们的车库门的精打细算的人，您可以简单地添加一些新的硬件，例如人造铰链和把手。 但是要发挥最大的影响力（如果您的门是旧的且下垂的），请使用具有凉爽建筑细节的全新门来更好地配合您房屋的外观。
37添加新的覆盖物/树皮。
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添加新的景观时，别忘了在自然区域铺设一些新鲜的覆盖物或松树皮，以遮盖并杀死杂草，并为整个院子增添光彩。 地面覆盖物还将促进更健康的土壤，因此新主人将在入住日期之前很久就拥有茂密的美化环境。
38升级您的门牌号码。
提取具有过时和老式字体的所有旧的和me脚的门牌号，并选择时尚而现代的产品。 还可以考虑将数字的位置移到更显眼的位置（例如在圆柱上），以使它们更多地成为房屋整个设计主题的一部分。
39隐藏难看的物品。
再次走到街上，仔细看一下房屋的正面。 您能看到交流电达到峰值吗？ 接线盒是否像房屋侧面的拇指一样突出？ 您的花园软管在地上是一片混乱吗？ 采取措施隐藏这些难看的眼神，例如在AC前面种植灌木丛，给接线盒涂上与房屋相同的颜色，并将软管放入装饰性容器中。
40换一个新的门垫。
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在您的潜在购房者来到您刚粉刷过的新门的那一刻，他们将越过您的门槛向下看。 不要破坏房屋外的所有辛苦工作，不要留下肮脏和破烂的门垫。 确保获得由剑麻，海草或椰壳制成的新鲜经典的垫子。
