比大多数首次购房者所想像的要难。 您为住宅做出的每个选择都很重要，因为从价格到价格，从使用的油漆到选择的家电，再到给草坪浇水的方式，价格都与之挂钩。 那么，您如何在财务上做出正确的决策呢？ 请继续阅读，以了解如何通过这些专家支持的技巧来减少在家中的支出。 要获得成为更聪明的房主的更多方式，请了解您家里没有但应该拥有的这30种有用的用品的所有信息。
1您不经常检查屋顶。
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屋顶和房屋一样重要，对您的房屋至关重要。因此，在进行检查之前，切勿过长。 毕竟，根据《家庭指南》的说法，如果它枯竭了很多而需要更换，则可能要花费您5, 000至10, 500美元。 因此，请务必至少每年检查一次屋顶。
安大略省渥太华Roofmaster经理Kershan Bulsara表示：“房主在检查屋顶时可能会想到的一件事是，如果不及时处理，任何积水都会严重损害您的房屋。” “房主可能要寻找的另一个屋顶维护问题是冰雪损坏。在您相信所有的冰雪融化之后，上屋顶并进行确认。如果融化的雪要留在屋顶上并在任何情况下渗入然后将其重新冻结并向上推您的带状疱疹。此问题将产生更大的缝隙，使水渗入。”
2您没有维护车道。
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当要养家时，车道可能是您最后的决定。 但是，这正是您应该担心的原因。 忽视车道的结构完整性可能会导致严重的财务问题。
动力清洗公司H2Go Mobile Wash的首席运营官迈克尔·科拉奇 （ Michael Colacci）说：“您的车道是住宅遏制吸引力的核心部分，如果您不加以照顾，它将随着时间的流逝而恶化并花费您成本。” “在冬季融化车道上的积雪时，车道可能会因油污或汽油污渍以及任何除冰剂而损坏。” 他建议您“在第一次发现污渍迹象时清洁车道，并可能避免完全除冰或至少要谨慎使用。” 如果要在物业上注意更多事项，请查看破坏花园的15种方法。
3在设备方面，您正在削减成本。
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电器很贵。 因此，选择便宜的版本似乎很省钱。 但是随着时间的流逝，购买质量较低的洗衣机，冰箱，洗碗机或烤箱只会增加您的账单。 如果您要购买便宜或二手的电器，它们更容易以更快的速度崩溃。
例如，据美国全国房屋建筑商协会称，典型的洗衣机使用了大约十年。 但是，如果您购买的便宜机型已经使用了五年，那么您将不得不购买五年后的新机型。
4您将忽略基础的裂缝。
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家庭基础的裂缝并不总是很明显。 这就是为什么它们有害并且会成为极其昂贵的问题的原因。
安大略省渥太华基金会专家的老板亚历克斯·贝雷佐夫斯基 （ Alex Berezowski）表示：“如果不修理这些裂缝，那么在秋季和冬季的漫长月份中，大量的降雨会渗入您的房屋。” “发生地基问题的迹象可能包括房屋外部长出的霉菌，奇怪的气味，甚至是地下室的昆虫侵扰。……如果这些迹象首次出现时您不注意自己房屋的地基问题，那将花费您很多钱。”
5您没有在修理漏水的水龙头。
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持续不断的 滴水，滴水， 漏水的水龙头 滴水 可能使您发疯，但烦恼不是唯一可能导致您的问题。 根据美国地质调查局（US Geological Survey）的数据，家庭中仅一根水龙头每分钟泄漏一滴水，每年就浪费近 34加仑 的水。 这些浪费的水等于您的水费单上的额外美元。 因此，虽然看起来似乎是修复工作，您可以推迟到以后再做，但最好是在注意到它后立即对其进行修复，而不是让成本和问题积聚。 对于更多的事情，您应该考虑修复，请查看根据管道工的说法，这21种破坏房屋的方式。
6您将为所有家具支付全价。
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买家具就像买衣服：如果全价付款，就会被骗掉。 Casa Mochi装饰与金融博客作者Lauren Mochizuki表示：“我和我的丈夫正在为我们的客厅寻找合适的沙发，而在Craigslist上找到的正是我们所需的沙发，而零售价不到零售价的一半。” “我会先检查Craigslist，eBay和Offerup。” 对于以各种优惠价格浏览Craigslist的所有方式，请查看购物Craigslist的这20个天才技巧。
7您正在使用品牌油漆。
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寻找新的油漆颜色？ 听起来不错！ 只是不要使用名牌涂料。 有些产品，如the废的宣威威廉姆斯翡翠外装线，每加仑可为您带来约85美元的收益！ （为比较起见，一加仑的通用品牌，例如沃尔玛的ColorPlace，将仅花费20美元。）而且，如果您必须为您的项目购买多加仑，成本只会不断增加。
Mochizuki说：“找到您最喜欢的品牌油漆颜色，并使用一种价格便宜且信誉良好的公司色板。” “我们为改型选择了许多品牌油漆颜色，使Dunn-Edwards颜色与我们的颜色匹配，而价格仅是其他品牌的零售价格的一部分。”
8您没有尽快还清抵押贷款。
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让抵押贷款支付掉在路边太容易了。 但是，根据数字家庭管理公司HomeZada的联合创始人John Bodrozic的说法，从长远来看，花点时间了解您的抵押贷款并及早偿还抵押贷款可以为您省钱。
他说：“大多数人真正看到抵押贷款在整个贷款期限内将使他们付出多少利息，这对大多数人来说是30年。” “结果，消费者并没有真正注意尽快偿还抵押贷款的方式，从长远来看，这可以为他们节省很多钱。” 有关省钱的更多方法，请查看这些33种微小的购物习惯，从长远来看，这些习惯可以为您节省大量金钱。
9您没有用于重新设计项目的财务预算。
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改造项目通常会花费您一分钱，但是如果您没有先准确地计划预算，那么您和您的银行帐户就会遭受更大的损失。
Bodrozic说：“大多数人并没有列出项目所需的所有材料，设备，设备以及更多。” “他们不会研究价格不同的不同品牌和产品类型。” 如果您不事先计划改造，您可能最终会购买过多的耗材，购买了 错误的 耗材，或者为您能以更少的价格购买的耗材支付更多的费用，从而使昂贵的工作变得更加昂贵。
10或者您正在对改造项目进行不断的更改。
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当您坐下来制定预算时，您最好正确地做-这意味着要除草，而且要非常专一。
Raf Howery说：“我们在广泛的研究中发现，人们不知道自己喜欢的材料的实际成本。他们想要高端的饰面和承包商的Home Depot定价，以免打扰客户并失去交易。” ，是住宅改建服务Kukun的创始人。 “房主需要确保他们知道自己喜欢什么，以及每个人的价格……确切地知道需要什么才能启动项目，这将减少即时决策和计划变更。每次房主在装修期间更改计划或重新设计，该决定会导致费用增加和延误。”
11您正在为 所有事情 使用专业人士。
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为您决定要执行的一些较艰巨的家庭项目配备专业人士是一件好事，而即使是最微小的任务也要聘请专家，这只会增加额外的成本。 您可以通过在线教程的帮助完成许多家庭项目。 例如，House Logic估计用于固定不对准门的材料可能只花费您5美元，但是雇用专业人员来完成这项工作，则可能要花费您35美元到355美元。
12或者您正在使用遇到的第一位专业人员。
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是否要雇用专业人员取决于您，但是如果您在遇到第一个承包商之后立即在虚线上签名，那您做错了。 谈到承包商时，就像其他任何事情一样，最佳实践是确保货比三家以取得最佳交易。
Howery说：“通过使用正确的工具来了解某个特定项目在房主的地理区域内应花费的费用，他们可以更好地进行谈判和购买所需的东西，以完成房屋中的任何项目。” “可以为他们节省数千美元。”
13重构时只测量一次。
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当需要进行改造时，仅测量一次就不会削减它。 错误的测量是房主最大的赚钱之一。 “人们购买厨房橱柜，将其安装好，然后意识到冰箱不合适。” Property Brothers 名人乔纳森·斯科特 （ Jonathan Scott）告诉 HGTV杂志 。 “我们总是说，'测量十次，切一次。' 打印出您正在使用的电器的规格，并将其与带有机柜安装程序的机柜计划进行比较。”
14您没有使用遮光窗帘。
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对于那些想减少早晨的阳光的人来说，遮光窗帘不仅是明智的选择。 他们实际上也可以帮助人们省钱。 “没有停电的窗帘可能是一个巨大的成本错误，”帮助消费者省钱的网站Deals Scoop的Stacy Caprio说。 她指出，特别是在炎热气候中的人们“当太阳从窗户里流进来时，会增加大量的AC账单，从而提高温度”。
15您在给草坪浇水。
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草坪过水不仅对草木有害，对钱包也有害。 根据《 今日房主》的 说法，给草坪浇水的成本取决于三个关键变量：使用的水量，院子的大小以及居住的位置。 对于阿拉巴马州莫比尔的房屋，在夏天每周都浇水，如果有单独的仪表，则每月的合理成本估计约为50美元，否则，每月的成本约为156美元。 而且，公平地说，这并不是拥有房屋中最昂贵的订单项，它肯定会加起来。
16您正在让洒水喷头喷向您的房屋。
17您正在使用洗碗机烘干餐具。
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对您来说，让洗碗机保持洗碗机干燥似乎没什么大不了的。 毕竟，它的目的就是要做到这一点。 但是，您可能没有意识到这是一件微不足道的事情，不必要地增加了成本。 专门针对房主项目提示的网站Saws Hub的艾伦·迈克尔 （ Allen Michael）说：“洗碗机的加热功能会消耗大量能源，而您无需支付这笔费用。” “关闭干燥功能，让您的餐具过夜风干。这将为您节省宝贵的电力和金钱。”
18您没有清洁风道。
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如果要减少房屋成本，简单清洁风道可能会大有帮助。 大多数人在夏天使用空调，在冬天使用加热器，这样会积聚灰尘和碎屑。 迈克尔说：“通常，它会在通风孔中堆积最多，从而限制了可以通过的空气量。” “这会使您的设备更加努力地工作，效率降低，每月花费您更多的钱，同时还降低了这些昂贵设备的使用寿命。”
19您不需要更换空气过滤器。
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如果您已经在家中居住了几年，而且还没有接触过空气过滤器，那么该是时候了。 家得宝（Home Depot）的专家说，玻璃纤维过滤器应每月更换一次，空气过滤器应每三至六个月更换一次。 而且，根据能源部的说法，用干净的过滤器替换脏的过滤器实际上可以减少15％的能耗-节省了每月的电费。
20您没有调整通风口。
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调整通风口似乎是一件非常简单的事情，这是不必要的，但是，如果您不定期进行此操作，那么实际上您付出的代价可能会超出您的预期。 中央供暖和空调公司的Stewart Unsdorfer称之为“空气平衡”，这意味着您可以通过确保所有空气均匀分布在整个房屋中来利用现有的HVAC系统。 调节通风口以改善空气流通可以阻止您在夏天或冬天在加热器上喷更多的交流电，从长远来看可以节省金钱。
21您将热水器调得太高。
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一次不错的热水淋浴可能会令人惊叹，但会对您的银行帐户造成不利影响。 根据Lozier供暖和制冷的优点，大多数热水器的默认运行温度均为华氏140度。 为正确起见，他们建议将该设置降低为120º：将温度降低20度实际上可以将能耗降低10％！
22您使用的洗衣粉过多。
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合理地认为，添加的洗涤剂越多，衣服就会越干净。 但这并不一定。 正如Tide所指出的那样，您实际上可能使用了 过多 的洗涤剂，这不仅会在您继续购买产品本身的过程中使您花费更多的时间，而且还会因为无法处理所有泡沫和气泡而损坏洗衣机。由洗涤剂产生的。
23您没有启动吊扇。
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原来，您的吊扇是季节性产品。 正如Energy Rates.ca的能源分析师Matthias Alleckna先前对 Best Life 所说的那样，吊扇“在夏天有一个理想的方向，而在冬天则有一个理想的方向，根据您的喜好，它会使您的房屋变冷或变暖。” Alleckna指出，您的吊扇应在夏季逆时针运行，在冬季顺时针运行，并进行切换，以使其在每个季节都能正确运行，从而有助于降低HVAC成本。
24您将插入所有设备。
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即使您在使用完设备后就立即关闭它，但由于有一个叫做“空闲能源”的小事情，您仍然可能会增加电费。 根据自然资源保护委员会的说法，这是指“通过关闭和处于“待机”模式但仍在消耗电能的设备和设备”以及“准备快速上电的”处于“睡眠模式”的设备”的能耗。 保持所有设备的电源接通会消耗掉这些闲置的能量，这占普通家庭功耗的近23％。 就像这样：大约四分之一的电费，排得水泄不通。
25您没有使用LED灯泡。
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人们在房屋中犯下的最大的金钱错误之一就是没有关掉灯泡。 “许多人知道LED灯泡的运行成本较低，但是大多数灯泡直到它们最终死掉才更换。这是一个很大的错误。单个白炽灯泡每年的成本高达180美元，而单个LED灯泡的每年成本约为40美元。来运作。”现代城堡（Modern Castle）的编辑Derek Hales说，该平台致力于帮助房主从房屋中获得最大收益。
26您没有使用智能恒温器。
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升级到智能恒温器可以节省数百人，因为它们在没有人在家时会自动调整为节能温度。 Hales说：“像Nest和Ecobee这样的智能恒温器似乎是不必要的奢侈品。但是其中的技术使它们能够更好地监视和控制您的HVAC。” “由此节省下来的费用可能是巨大的。Nest和Ecobee估计，他们可以为消费者节省大约15％的电费，每年可以节省300至400美元。”
27您正在购买瓶装水。
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购买几瓶瓶装水不仅对环境有害，而且是不必要的成本。 您可能会想到水过滤器是一种奢侈，但实际上，为您的水槽安装一个简单的永久性水过滤器可能要花费100美元左右。 尽管这是一笔较大的前期费用，但一次性支付一次费用而不是连续购买瓶装水，最终将为您节省大量金钱。
28您正在不必要地扔食物。
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当然，您应该扔掉过期的食物，但是“卖出”和“最佳”日期并不一定表示食物变质的时间。 Hales说：“许多消费者认为，“最好的”日期实际上是“过期”的日期。事实并非如此。 ““最佳”日期是任意的，并且由产品制造商设计，以鼓励您扔掉实际上完全安全且可以食用的食物。” 实际上，甚至美国农业部也指出，包装上的“如果使用日期最佳”日期仅表示包装何时具有“最佳风味或质量”，而不是“购买日期或安全日期”。
29您没有就各种服务的价格进行谈判。
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正如您应该比较承包商的价格一样，您也应该就电缆和互联网等服务的价格进行谈判。 随着时间的流逝，您可能会意识到这些账单已经增加了，而且您支付的费用通常会比您初次注册时支付的更多。 宽带现在建议致电您的服务提供商，并为自己协商一个更好的协议。 实际上，许多公司会提供特价商品或降低您的订阅价格，只是为了阻止您取消服务。
30您正在进行不必要的重复购买。
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当您在太空中生活了一段时间时，您会积累大量的东西。 而且，这些年来，您还必须积累一堆重复项。
House to Home Organizing的专业组织者Ben Soreff说：“当您的房屋杂乱无章，杂乱无章时，您将找不到想要的东西，而且效率低下 。” “纸巾和洗衣粉没什么大不了的，因为从理论上讲，您最终将全部使用。但手电筒，娱乐用品，装饰品甚至垃圾箱……如果您在自己的空间中生活了很多年，每年回购商品的成本加起来。”
31您正在拆除墙壁而不知道背后的原因。
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拆除一两堵墙似乎是打开空间并将大量光线和通风带入房屋的简便方法，但准备不当可能会浪费大量时间。 每当您要拆除墙时，请确保您知道墙的背后是什么。 如果您必须更改结构元素，重新安置管道或移动电力设备，您最终将为此付出大量的金钱。
32您没有在检查您的邻里指南。
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想要通过一些装修为您的房屋增添趣味时，如果您的社区中有房主协会（HOA），请确保您知道自己的权利，然后再这样做。 根据房屋顾问的说法，许多HOA在维修或翻新房屋时都有邻里法规。 而且，如果您不事先批准他们的计划，他们可能会迫使您删除工作，从而浪费您已经花的钱。 哦，他们还可以用巨额罚款来抨击您。
33您不知道财产边界在哪里。
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即使您没有HOA，在翻新房屋时您仍然需要意识到自己的局限性，否则可能会花钱。 人们累积罚款的最大方法之一是不知道自己财产的所在地。 如果您越过这些边界，就很容易与邻居发生问题。 而且，您不仅可能被迫自费清除任何物品，而且还会因您在财产上所做的任何工作而将您告上法庭。 而且，如果您想使自己的房屋在街上看起来令人赞叹，可以偷走这40个简单技巧来增强房屋的遏制能力。
