不管是第一次还是不是第一次购买房屋，通常都会使您的生活变得特别压力。 除了烦恼的跟踪一个可以满足您大部分需求的需求之外，还需要寻找并建立抵押贷款，而这不会使您承受高利率，也不会使您每月沉重地偿还债务。
即使您可以安全，理智地渡过波涛汹涌的抵押贷款水域，并提出可以控制的抵押贷款水域，但经济变化，财务状况或其他改变生活的受害者也可能使曾经合适的每月还款似乎难以为继。 因此，无论您是只是在四处寻找贷款人还是已经有抵押贷款，请查看我们的提示，以充分利用您每月对房屋所有权的承诺。 无论您为梦想中的房子付出多少费用，请记住：这里有30种家居装饰品，没有人能拥有超过30种。
1大笔定金
除了直接向银行支付现金以外，这可能是减少每月金额的最简单方法。 如果您没有放下至少20％的贷款，那么您很可能会背负抵押贷款保险金。 对于某些贷款，如果您放款低于10％，则必须在贷款有效期内保留该保险。 对于更多的金钱建议，这里有10个最佳预算应用程序可以帮助您节省开支。
2每两周支付一次
当计划一个您希望少付钱的未来时（例如您的孩子上大学或想早退休时），现在支付更多钱以减少本金是有意义的。 要求您的贷方每两周创建一次26次付款，这笔额外的钱很快就会减少您的贷款并帮助您减少抵押贷款保险。 如果您想节省更多，这里有40种节省40％薪水的方法。
3利用意外之财来偿还
预留任何预期的或意料之外的现金注入（纳税申报，遗产，奖金），以获取更多回报。 即使这不会减少您的付款，也会降低您的贷款价值（LTV），这将使您更加摆脱抵押贷款保险的困境。 相信我：这是2018年用钱变得更聪明的52种方法之一。
4结束时支付保险
5货比三家的保险
快门
您可能对您的保险公司和代理人感到满意，但是如果您在大笔采购时不花更多的钱购物，您可能会损失大量的储蓄。 请访问SelectQuote和QuoteWizard等在线房主保险比较网站，以获得最优惠的价格，您也许可以使用这些额外的钱来偿还抵押贷款。
6考虑浮动利率抵押贷款
快门
诸如浮动利率抵押贷款等贷款可以帮助您最大化购买力，并获得比传统固定利率贷款更多的住房。 唯一的问题是，即使他们为您设置了较低的付款，但从长远来看，它们最终可能会花费更多，因此，如果您认为您会在短时间内出售或再融资，则最好使用这些方法。
7预算以偿还抵押贷款保险
如果您在购买房屋时无法支付20％的费用或在交易结束时一次支付全部保险费，那么这笔讨厌的费用可能会流连忘返。 着重于建立坚实的预算并从削减开支中转移更多现金，以尽快摆脱PMI。
8查看您的财产税
房地产市场一直在波动，房价的涨跌意味着很多房屋在税务部门被高估了。 请与您当地的税收评估师联系，并弄清楚您需要做什么才能进行重新评估。 但是请注意，如果您进行了任何改建，可能会导致房屋评估的跳水。
9改造以增加价值
10提高您的信用等级
计划购买时，花一些时间进行策略，以使您的信用等级保持良好状态-高分意味着较低的信用等级。 检查清单以快速更改等级的事情包括偿还信用卡债务，清除任何托收帐户或逾期付款，以及作为授权用户被添加到具有悠久而可靠信用记录的朋友或家人。
11为您的利率再融资
快门
如果您已经在家中一段时间，这当然是获得较低抵押贷款的首选方法，但这意味着您将需要支付一些费用，因此请使用在线计算器算出您的收支平衡点。 您也许可以节省一笔可观的月付款，并获得更高的利率，因此值得一试，尤其是当您的信用评分高于首次获得贷款时。
12每月多付钱
如果您有多余的现金，请尝试在基本付款的基础上再增加一点。 通过这种方式，您可以更快地减少借入的本金金额，从而更深入地削减了不可避免的应计利息。 如果您决定重新抵押或为抵押贷款再融资，这也将在将来帮助您降低利率。
13获得仅利息的抵押
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购买时获得较低利率的一种选择是请求仅利息（I / O）贷款。 这意味着您进入了两阶段贷款，其中第一部分是您支付利息，然后在第二部分中，您还清了本金和利息。 您的初始付款会很低，但是在五年或十年后，它们会增加一次。
14搜索最优惠的价格
不要只是同意您提供的一流服务，而是在线进行详尽搜索，以找到最适合您和您所处的情况。 有许多不同的选择和方案可能会导致您获得较低的利率，您可以使用在线抵押工具（如NerdWallet或消费者金融保护局的抵押工具）进行探索。
15购买积分
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除非您之前获得抵押贷款，否则没有多少人知道您在申请房屋贷款时实际上可以购买折扣点。 如果您有剩余现金，通常可以购买最多三个点，每个点将您的利率降低到抵押贷款期限的0.125至0.25％之间。
16减少其他债务
这种策略可能实际上并不能降低您每月每个抵押贷款的还款额，但是这是释放资金的好方法，因此这笔付款似乎并不怎么受欢迎。 另外，偿还其他家庭债务在各个方面都具有良好的财务意义。 首先努力打击信用卡债务，这将提高您的信用评分，并在尝试再融资时提供更大的杠杆作用，然后着重于汽车付款和其他收入来源。
17重新贷款
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如果您确实需要减少每月还款额，则可以重新抵押或重新抵押，而不是再融资。 这意味着您可以将贷款期限延长到最初的期限-如果您已偿还30年期贷款的约10年期债务，则贷方可以将其重置为30年期，删除您的付款。
18检查联邦计划
有一些政府计划可以帮助您修改贷款，例如房屋可负担性改装计划（HAMP）和房屋可负担性再融资计划（HARP），但这些计划主要是为那些遇到困难并需要一些帮助来偿还抵押贷款的人提供的。 通常，您必须掌握最新的付款方式以及某些财务困难，才能让这些付款方式为您服务。
19租一个房间
这不是最理想的情况，但是，如果您确实确实需要支付这笔款项，请考虑租用一个房间，或者甚至改建现有的空间（例如地下室），以创建供租房者居住的单独公寓。位置，这可能会使您的付款减少很多，甚至降到零。
20询问费用
当与抵押贷款人谈论贷款时，并假设您信誉良好，请向他们询问可以协商哪些关闭费用，以及是否可以免除。 但是请注意，如果他们愿意为成本或降价讨价还价，他们可能会稍微提高利率，从长远来看不会损失任何钱。 请记住：可以对所有费用提出质疑并要求中止费用。
